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                超高層雙子樓!銀洲26億摘得啟東市政府南側“三連殺”地塊
                發布日期:2019-09-06 11:16:45    瀏覽次數:

                 今日上午10時許,久未拍地的啟東市區迎來三宗(1966、1967、1968)地塊出讓。合計出讓金額達26.17億——銀洲強勢入駐蝶湖中心!

                 

                 

                 

                1966地塊成交單價為11574.4元/㎡,成交樓面價為3950.31元/㎡;
                1967地塊成交單價為10742.38元/㎡,成交樓面價為3678.9元/㎡;
                1968地塊成交單價為23841.17元/㎡,成交樓面價為7947.06元/㎡。

                 

                 

                 

                 

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                【地塊周邊】
                三宗地塊地塊東至公園南路,西至江海南路,北至世紀大道,總出讓面積22.79萬㎡,總建筑面積66.72萬㎡,起拍總價23.29億元。地塊距離啟東客運站、崇啟大橋、高鐵啟東站很近,交通出行十分便利;教育方面,地塊北側緊鄰啟東市南苑中學,周圍2公里范圍內有城南幼兒園、南苑小學、啟東第一中學等,教育資源十分豐富;醫療配套方面,地塊2公里范圍內分別有啟東市城區醫院和啟東市公共衛生中心,日常就醫便利;此外,地塊東側1.2公里處有新城吾悅廣場,日常購物十分方便;值得一提是地塊東北側與江海清風園一路之隔,南側緊鄰蝶湖公園。

                 

                 

                 

                 

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                地塊周邊覆蓋多個高檔小區,包括:啟東碧桂園、合景悅湖四季、蝶湖世界灣、陽光城西歐文瀾府等,并且周邊擁有城東花苑、北上?;ㄔ?、匯東小區、啟東翡翠園、匯東新村等多個成熟小區。
                1966號地塊為商住用地,出讓面積107133㎡,容積率2-2.93,建筑面積313900㎡,起拍總價106000萬元,起拍樓面價3376.87元/㎡。據出讓公告顯示。
                 · 1966號地塊分為A1、B1和C1三宗地塊,其中C1商業用地占37133㎡,其余為居住用地;
                 · 住宅建筑為高層,外立面為公建化立面,底層架空;
                 · C1商業用地不得設置沿街商業門面房,地塊內設置1棟超高層(主體建筑高度不低于200m);
                 · A1、B1地塊和B1、C1地塊之間市政道路地下空間可開發利用,可利用面積分別為3792㎡和10432㎡;
                 · C1商業用地需包含一地上計容面積不少于35000㎡的酒店。

                 

                 

                 

                 

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                1967號地塊為商住用地,出讓面積114779㎡,容積率2-2.921,建筑面積335269㎡,起拍總價113300萬元,起拍樓面價3379.37元/㎡。
                · 1967號地塊分為A2、B2和C2三宗地塊,其中C2商業用地占44779㎡,其余為居住用地;
                · 住宅建筑為高層,外立面為公建化立面,底層架空;
                · C2商業用地不得設置沿街商業門面房,地塊內設置1棟超高層(主體建筑高度不低于200m);
                 · A2、B2地塊和B2、C2地塊之間市政道路地下空間可開發利用,可利用面積分別為3937㎡和9531㎡。

                 

                 

                 

                 

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                 1968地塊為純住宅用地,出讓面積6019㎡,容積率2-3,建筑面積18057㎡,起拍總價13550萬元,起拍樓面價7504元/㎡。規劃為高層,上限高度≤100m,下限高度≥15m。

                 

                 

                 

                 

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                作為南通知名本土房企——銀洲地產,早前已在區域內打造過銀洲皇家花園、城市壹品等項目,此外與多家知名房企于南通多個區域聯合運作開發了一起熱門樓盤,例如金茂府、瓏府等,此次實力進駐重點發展的啟東城南板塊,將為啟東帶來250米超高層雙子樓,城市地標,或將到來!
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